“XÂY NHÀ XONG MỚI BIẾT”: 5 ĐIỀU GIA CHỦ NÀO CŨNG ƯỚC ĐƯỢC NHẮC TRƯỚC KHI KHỞI CÔNG

“XÂY NHÀ XONG MỚI BIẾT”: 5 ĐIỀU GIA CHỦ NÀO CŨNG ƯỚC ĐƯỢC NHẮC TRƯỚC KHI KHỞI CÔNG

Câu nói "Giá như có người nhắc mình từ trước..." là lời than thở quen thuộc của rất nhiều gia chủ sau khi hoàn thành ngôi nhà đầu tiên. Việc xây nhà là một hành trình phức tạp, và những sai lầm nhỏ trong giai đoạn chuẩn bị có thể gây ra hậu quả lớn về chi phí và chất lượng.

Với kinh nghiệm thi công xây dựng lâu năm, Hoàng Gia Phát đã tổng hợp 5 bài học xương máu mà bất kỳ ai chuẩn bị xuống tiền xây nhà cũng nên biết. Hãy đọc thật kỹ để biến hành trình xây nhà của bạn trở nên suôn sẻ và hiệu quả hơn.

1. CHI PHÍ PHÁT SINH LUÔN CÓ – HÃY ĐỂ SẴN QUỸ DỰ PHÒNG

Bạn có thể lên dự toán chi phí xây nhà chi tiết đến từng viên gạch, nhưng thực tế cho thấy không một công trình nào diễn ra mà không có chi phí phát sinh. Các khoản chi không lường trước có thể đến từ nhiều nguyên nhân:

• Điều kiện địa chất: Nền đất yếu cần phải ép cọc hoặc gia cố thêm.

• Giá vật liệu biến động: Giá xi măng, sắt thép có thể tăng đột ngột theo thị trường.

• Các thay đổi nhỏ: Gia chủ đổi ý muốn thêm một cửa sổ, thêm một ổ cắm điện...

• Sự cố kỹ thuật: Thấm dột, chập điện... cần được xử lý ngay lập tức.

Để không bị "vỡ trận" về tài chính, bạn nên chuẩn bị một ngân sách dự phòng từ 5-15% tổng chi phí xây dựng. Quỹ này sẽ giúp bạn chủ động giải quyết mọi tình huống, đảm bảo tiến độ thi công không bị gián đoạn.

2. THIẾT KẾ SAI – SỬA CỰC TỐN KÉM

Nhiều người bỏ qua giai đoạn thiết kế nhà vì nghĩ rằng "tốn tiền" hoặc "chỉ cần nói miệng với thợ". Đây là sai lầm lớn nhất.

• Hậu quả: Không có bản vẽ chi tiết ngay từ đầu, đội thợ có thể thi công theo cảm tính, dẫn đến sai lệch về kích thước, công năng. Việc thay đổi khi đang thi công phần thô sẽ gây lãng phí vật tư, tốn kém chi phí nhân công và kéo dài thời gian hoàn thành.

• Lời khuyên: Hãy đầu tư vào một bản vẽ thiết kế chuẩn, bao gồm kiến trúc, kết cấu và điện nước. Bản vẽ này không chỉ giúp bạn hình dung ngôi nhà tương lai mà còn là "kim chỉ nam" cho đội thi công, hạn chế mọi sai sót và tiết kiệm tiền bạc một cách hiệu quả.

3. VẬT LIỆU RẺ CHƯA CHẮC TIẾT KIỆM – "TIỀN NÀO CỦA NẤY"

Tâm lý muốn tiết kiệm chi phí khiến nhiều gia chủ lựa chọn vật liệu xây dựng giá rẻ nhất. Tuy nhiên, đây lại là một khoản đầu tư đầy rủi ro.

• Hậu quả: Vật tư kém chất lượng sẽ làm công trình nhanh chóng xuống cấp: tường bị nứt, sơn bong tróc, thấm dột... Chi phí bạn bỏ ra để sửa chữa, bảo trì sau vài năm sử dụng có thể lớn gấp đôi, thậm chí gấp ba lần khoản tiền "tiết kiệm" ban đầu.

• Lời khuyên: Hãy chọn vật liệu xây dựng từ các thương hiệu uy tín, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng. Trong hợp đồng với nhà thầu, hãy yêu cầu liệt kê chi tiết chủng loại và đơn giá vật tư. Đây chính là cách đảm bảo chất lượng công trình bền vững theo thời gian.

4. NHÀ THẦU UY TÍN LÀ TẤT CẢ – LỰA CHỌN TỐT NHẤT LÀ ĐẦU TƯ LỚN NHẤT

Việc lựa chọn đúng nhà thầu xây dựng là yếu tố quan trọng nhất quyết định sự thành công của ngôi nhà.

• Hậu quả nếu chọn sai: Một nhà thầu kém uy tín có thể báo giá thấp để ký hợp đồng, sau đó liên tục đội giá bằng các khoản phát sinh. Họ cũng có thể kéo dài tiến độ thi công hoặc sử dụng thợ tay nghề kém, làm giảm chất lượng công trình.

• Lời khuyên: Đừng chỉ nhìn vào báo giá xây nhà rẻ. Hãy kiểm tra kinh nghiệm thực tế của họ, xem xét các công trình đã hoàn thành, và đặc biệt là đọc kỹ hợp đồng xây nhà trọn gói để đảm bảo sự minh bạch về giá cả, tiến độ, chất lượng vật tư và chính sách bảo hành. Một nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều nhất về thời gian, công sức và tiền bạc.

5. NỘI THẤT CHIẾM 30-40% TỔNG CHI PHÍ – ĐỪNG BỎ QUÊN KHOẢN NÀY

Nhiều gia chủ chỉ tính toán chi phí phần thô và phần hoàn thiện cơ bản, quên đi khoản chi lớn cho nội thất sau này.

• Hậu quả: Đến khi ngôi nhà hoàn thiện, bạn mới tá hỏa vì thiếu ngân sách để mua sắm các thiết bị quan trọng như tủ bếp, tủ quần áo, giường, bàn ghế... Điều này khiến việc dọn vào ở bị trì hoãn, hoặc phải sử dụng nội thất tạm bợ, thiếu đồng bộ với phong cách chung của ngôi nhà.

• Lời khuyên: Khi lập kế hoạch tài chính, hãy tính toán luôn cả chi phí nội thất và thiết bị gia dụng. Nếu cần, bạn có thể lựa chọn gói xây nhà trọn gói bao gồm cả nội thất để được nhà thầu tư vấn và dự toán một cách chính xác.

✅ LỜI KHUYÊN CUỐI CÙNG TỪ HOÀNG GIA PHÁT

Xây nhà là một quá trình phức tạp, nhưng sẽ trở nên dễ dàng hơn rất nhiều nếu bạn có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và một đối tác tin cậy. Hoàng Gia Phát tự hào mang đến giải pháp xây nhà trọn gói minh bạch, giúp bạn kiểm soát chi phí từ A-Z, từ bản vẽ cho đến khi nhận chìa khóa trao tay.

Chúng tôi cam kết xây dựng một ngôi nhà không chỉ đẹp, bền vững mà còn đúng với mọi cam kết trong hợp đồng. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết ngay hôm nay.

Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí:

📞 Hotline: 0976.470.699 – 0941.522.217 – 0943.046.697

🌐 Website: https://xaydunghoanggiaphat.com

#xaynha #hoanggiaphat #kinhnghiemxaynha #chiphisaynhanhamoi #xaynhatrongoi #baogiaxaydung #thietkenhadep #vatlieuxaydung #phatsinhchiphixaydung #nhathauuytin #dutoanxaynha